Ik ben Patrick Winten, privé-expert uit Maasmechelen. Ik heb 30 jaar ervaring in de bouw: als werfleider op projecten van aannemers met erkenning D, klasse 8, en als aannemer. Daarnaast was ik jarenlang keurder van waterinstallaties en riolering.
In al die jaren zag ik hoe discussies over schade, waarborgen en opleveringen terug te brengen waren tot één probleem: slechte vaststellingen. Foto's die los staan van de tekst. "Goede staat" als beschrijving. Achteraf weet niemand nog wat er bij intrede was, waar een beschadiging zat of hoe groot ze was.
Daarom bouwde ik Mappaa.
Geen interpretatie waar feiten volstaan
"Goede staat" zegt achteraf weinig. "Kras van ongeveer 15 cm, links van de terrasdeur" zegt alles. Mappaa legt elke vaststelling zo vast: per ruimte, per onderdeel, met de foto erbij.
Wat u vandaag krijgt
- Een dossier per ruimte, met foto's gekoppeld aan elke vaststelling
- AI die foto's helpt beschrijven; u of ik controleren en beslissen altijd
- Een leesbaar rapport, digitaal ondertekend door alle partijen
- Het rapport blijft online raadpleegbaar voor opdrachtgever, huurder en verhuurder
Twee manieren om met Mappaa te werken
Ik doe het voor u. Ik kom ter plaatse in Limburg en maak de plaatsbeschrijving bij intrede, uittrede of vóór de werken. Vaste prijs per plaatsbeschrijving, geen meerkost als ik moet terugkomen.
| Pand | Excl. btw | Incl. btw |
|---|---|---|
| Appartement of woning tot 100 m² | € 180,00 | € 217,80 |
| Huis groter dan 100 m² | € 250,00 | € 302,50 |
U doet het zelf. Uw kantoor gebruikt de software. Elke medewerker werkt op dezelfde manier en elk rapport ziet er hetzelfde uit.
Met 30 jaar bouwervaring: meer dan een vaststelling
Na de plaatsbeschrijving kan ik verder helpen, als aparte opdracht:
- Opmeting en meetstaat. Ik meet zelf op ter plaatse. U krijgt oppervlakten, lengtes en hoeveelheden, klaar voor calculatie.
- Kostenraming voor herstelling. Per vastgestelde schade, opgemaakt door mij op basis van de opmeting. Een duidelijk vertrekpunt voor verhuurder, verzekeraar of aannemer.
- Camera-inspectie van afvoerleidingen. Zicht op scheuren, verzakkingen en verstoppingen, zonder breekwerk.
- Rooktest. Om lekken en foute aansluitingen in de afvoer op te sporen, bijvoorbeeld bij geurhinder.
- Begeleiding van herstellingen. Voor de opdrachtgever, nadat het rapport ondertekend is.
Waar we naartoe gaan
Een digitaal dossier per pand: intrede en uittrede foto naast foto, herstellingen, attesten en een historiek die meegroeit met het pand.